La asamblea de California ha aprobado recientemente una ley, AB 832, que prorrogará la moratoria del COVID-19 en todo el estado hasta el 30 de septiembre de 2021, con una votación final sobre el proyecto de ley tan pronto como el lunes 28 de junio.
De forma similar al SB 91, bajo el AB 832 los inquilinos que proporcionen a los propietarios una declaración de dificultad COVID-19 tendrán hasta el 30 de septiembre de 2021 para pagar el 25% del alquiler adeudado desde el 1 de abril de 2020 hasta el 30 de septiembre de 2021. Además, los inquilinos que no proporcionen a los propietarios una declaración de dificultades COVID-19 cumplimentada podrán ser desalojados por falta de pago del alquiler. En virtud de la AB 832, las ciudades y los condados tienen prohibido iniciar nuevas moratorias de desalojo hasta marzo de 2022.
La AB 832 también exige que los propietarios demuestren que han esperado al menos 20 días después de solicitar un programa de ayuda al alquiler antes de iniciar un desahucio por falta de pago del mismo. A partir del 1 de octubre de 2021, los propietarios podrán volver a entregar un aviso de tres días para pagar el alquiler o abandonar la vivienda por falta de pago. Además, la ley AB 832 incluirá disposiciones para pagar el 100% del alquiler impagado del inquilino que cumpla los requisitos. Los propietarios que ya han recibido el 80% de su alquiler impagado a través de los fondos de ayuda recibirán el 20% restante en virtud de esta legislación.