Jamison Management Company es un proveedor de viviendas con igualdad de oportunidades.
La política de esta empresa es examinar a todos los solicitantes de un apartamento en estas instalaciones de acuerdo con las siguientes directrices.
Antes de solicitar el alquiler de una vivienda en nuestra comunidad, tómese su tiempo para revisar esta política de selección. Una solicitud de alquiler será procesada en todos los posibles residentes de 18 años de edad o más, y una cuota de solicitud no reembolsable de $ 45.00 se pagará por cada solicitante.
Completar la solicitud de alquiler
- El solicitante debe responder con precisión y honestidad a todos los campos de la solicitud. Si un campo no es aplicable, el solicitante debe escribir "N/A" en el campo. Se requieren solicitudes individuales de cada ocupante propuesto mayor de 18 años y todas las solicitudes deben ser presentadas para ser consideradas completas.
Identificación
- El solicitante debe presentar un documento de identidad válido expedido por el gobierno.
Historial positivo de alquileres
- "Nos reservamos el derecho a denegar una solicitud si no podemos verificar el historial de alquiler".
- 1. Un solicitante no puede tener una deuda pendiente con el propietario de más de $250.00. 2. Todos los NSF deben ser pagados en su totalidad.
- No puede estar en proceso de desahucio ni haber tenido desahucios anteriores.
- Referencia positiva de alquiler con no más de 2 pagos atrasados al año.
Requisitos de ingresos
Los solicitantes deben tener unos ingresos brutos mensuales verificables iguales o superiores a 2,5 veces el alquiler mensual. Los ingresos de todos los solicitantes adultos pueden combinarse para cumplir este requisito de ingresos.
- Los solicitantes con empleo deben proporcionar una copia de los tres últimos talones de cheques para la verificación de los ingresos.
- Los solicitantes que trabajen por cuenta propia deben proporcionar una copia de sus dos últimas declaraciones de impuestos federales del año y la licencia de negocio, según corresponda. En lugar de la declaración de impuestos, el solicitante puede proporcionar una copia de los últimos seis extractos bancarios que muestren depósitos en la cuenta personal superiores a 2,5 veces el alquiler mensual y copias de todos los 1099 emitidos al solicitante.
- Los estudiantes deben presentar una copia de su carné de estudiante, su horario de clases actual y sus ingresos comprobables.
- Se puede recurrir a un garante si el solicitante no cumple los requisitos por sí solo. En tal caso, el garante debe ganar al menos cuatro veces el alquiler mensual y ser aprobado con buen crédito.
- Los solicitantes de la Sección 8 deben presentar una copia del vale de la Sección 8 y el formulario de solicitud de aprobación de la tenencia.
Comprobación de antecedentes penales
- Se realizará una comprobación de los antecedentes penales de cada solicitante y ocupante mayor de 18 años.
- La solicitud será denegada por delitos relacionados con el sexo, el homicidio y el terrorismo.
- El solicitante no puede tener otros delitos, ya sean graves o menores, en los siete años siguientes a su disposición, liberación o libertad condicional, independientemente de la edad del solicitante en el momento en que se cometió el delito.
- Todos los registros se evalúan a partir de la fecha de disposición.
Historial crediticio de regular a bueno
El solicitante debe tener un crédito de regular a bueno para calificar.
- La mayoría de las cuentas comerciales deben estar al día. Quedan excluidos los préstamos médicos y estudiantiles.
- El solicitante no puede tener desahucios anteriores.
- El solicitante no puede tener ninguna bancarrota abierta y dará lugar a una denegación automática.
- Si el solicitante tiene quiebras anteriores, debe tener buen crédito desde la quiebra en los últimos 24 meses.
- El solicitante no puede tener cobros pendientes con comunidades de apartamentos o propietarios anteriores que superen los 250 dólares.
- La mayoría de las cuentas comerciales deben estar al día.